L’area posta sulla sponda destra  del Fiume Po  si è sviluppata lungo  l’asse viario che collega Torino a Casale: qui sono  collocati i nuclei di più antica  formazione tra i quali il principale è sorto intorno all’abbazia di San Mauro e coincide con l’attuale centro storico
Il tessuto  urbano si è  sviluppato secondo le direttrici definite degli  assi viari principali e oggi  non presenta soluzioni di continuità rispetto al tessuto dei comuni confinanti.
La divisione  del territorio di San Mauro in due aree   quella  sulla sponda destra e quella sulla sponda  sinistra può essere letta come una costante nella storia del Comune ha caratterizzato nel tempo  la crescita urbana creando due storie parallele.
Proseguendo sulla direttrice di Casale fino ai confine con Castiglione si incontra l’area di Sanbuy che include la zona che dalla strada statale arriva  fino al canale nei pressi del Parco Einaudi.
Le trasformazioni sulla sponda  destra del fiume sono  state più limitate rispetto a quelle avvenute sulla sponda sinistra ma ugualmente significative: la parte  collinare perde progressivamente la funzione di area agricola a seguito della diminuzione di importanza delle ville settecentesche e  degli annessi centri agricoli.  La parte pianeggiante invece in particolare la zona  lungo la  strada per Casale è stata interessata da un notevole sviluppo urbano.
L’area di Pescarito  costituisce  l’area industriale di San Mauro Tale area  legata   sia alle specifica situazione di San Mauro che a trasformazioni economiche e produttive di più ampia scala e    sarà oggetto   nel prossimo nuovo PRGC di San Mauro   di serie riflessioni  sul ruolo che  dovrà assumere in futuro. Il Nuovo PRGC a partire dalle peculiarità e potenzialità locali  dovrà contribuire ad avviare concreti processi di trasformazione e di sviluppo locale.
I comuni dell’Associazione Crea-impresa fanno parte, unitamente ai comuni di Brandizzo e Settimo Torinese del Patto Territoriale del Po